[行業(yè)動(dòng)態(tài)]住建廳：工程款支付擔(dān)保實(shí)行全額擔(dān)保！承包人有權(quán)要求保證人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任[ 2021-12-01 15:28 ]

住建廳：工程款支付擔(dān)保實(shí)行全額擔(dān)保！承包人有權(quán)要求保證人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任

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[行業(yè)動(dòng)態(tài)]造價(jià)員基本功之變更及簽證管理[ 2021-05-28 10:12 ]

為了明確承包人和發(fā)包人雙方的權(quán)益，減少施工、結(jié)算中因變更、簽證不規(guī)范引起的糾紛和爭(zhēng)議，特制定如下管理辦法共同執(zhí)行：

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[行業(yè)動(dòng)態(tài)]工程量清單30問(wèn)要知悉[ 2021-04-30 14:11 ]

按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB 50500-2003)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)計(jì)價(jià)規(guī)范)，配套使用江蘇省建筑與裝飾、安裝、市政工程計(jì)價(jià)表(以下簡(jiǎn)稱(chēng)計(jì)價(jià)表)、費(fèi)用計(jì)算規(guī)則和項(xiàng)目指引，由招標(biāo)人(發(fā)包人)提供工程量數(shù)量，投標(biāo)人(承包人)自主報(bào)價(jià)，按規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法評(píng)審中標(biāo)(確定合同價(jià)格)的計(jì)價(jià)方式。

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[行業(yè)動(dòng)態(tài)]固定單價(jià)合同，固定總價(jià)合同、成本加酬金合同，優(yōu)先選用哪個(gè)效果好？[ 2021-02-07 11:52 ]

采用清單計(jì)價(jià)時(shí)，清單是業(yè)主提供的，量的問(wèn)題是由招標(biāo)人負(fù)責(zé)；價(jià)格是施工單位報(bào)的，價(jià)報(bào)錯(cuò)了，是投標(biāo)人負(fù)責(zé)的；量的風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)，價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，最為公平。正因?yàn)槿绱�，�?guó)家規(guī)范明文規(guī)定“實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，采用固定單價(jià)合同。建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可以采用總價(jià)合同；緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可采用成本加酬金合同”。本文對(duì)固定單價(jià)合同，固定總價(jià)合同、成本加酬金合同進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹。

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[行業(yè)動(dòng)態(tài)]如何有效降低工程成本？全要素、全過(guò)程！[ 2021-01-14 15:05 ]

工程成本是承包人為實(shí)施合同工程為達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須消耗或使用的人工、材料、工程設(shè)備、施工機(jī)械臺(tái)班及其管理等方面發(fā)生的費(fèi)用和按規(guī)定繳納的規(guī)費(fèi)和稅金。如何有效降低工程成本呢，本文對(duì)此進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹。

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[行業(yè)動(dòng)態(tài)]工程量清單錯(cuò)漏問(wèn)題，發(fā)承包雙方責(zé)任的界定[ 2020-12-01 17:43 ]

發(fā)承包人就工程結(jié)算的爭(zhēng)議事由常見(jiàn)有兩種，一種是價(jià)的爭(zhēng)議，一種是量的爭(zhēng)議。當(dāng)采用固定總價(jià)招標(biāo)時(shí)通常會(huì)在合同中明確工程量清單中綜合單價(jià)固定，則除措施費(fèi)等費(fèi)用爭(zhēng)議外，固定總價(jià)合同雙方更多的是針對(duì)量發(fā)生爭(zhēng)議。量差的主要緣由來(lái)自工程的發(fā)包人在其所提供的招標(biāo)資料中，沒(méi)有能把工作內(nèi)容明確地反應(yīng)在工程量清單之上，造成工程量清單和設(shè)計(jì)施工圖紙不匹配，由此便會(huì)導(dǎo)致工程量清單錯(cuò)漏。本文對(duì)工程量清單錯(cuò)漏問(wèn)題，發(fā)承包雙方責(zé)任的界定進(jìn)行探討。

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[行業(yè)動(dòng)態(tài)]違法分包具體指哪些行為，將承擔(dān)什么法律后果？[ 2020-11-27 17:08 ]

分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設(shè)工程的一部分依法發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位的行為，該總承包人并不退出承包關(guān)系，其與第三人就第三人完成的工作成果向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。本文對(duì)違法分包具體指哪些行為，會(huì)承擔(dān)什么法律后果進(jìn)行討論。

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[行業(yè)動(dòng)態(tài)]監(jiān)理必看：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理簽字的分類(lèi)及規(guī)范表達(dá)[ 2020-11-18 17:09 ]

監(jiān)理人員在建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)常需要簽字，但哪種情況該簽字，哪種情況不該簽，監(jiān)理人員的簽字過(guò)程，實(shí)際上就是審核承包人各項(xiàng)記錄和報(bào)告的過(guò)程，一旦簽下字意味著你要承擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任，所以監(jiān)理人員要簽好字，首先必須明確個(gè)人的職責(zé)和工作內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)予以簽字認(rèn)可，堅(jiān)決杜絕將記錄和報(bào)告集中報(bào)監(jiān)理簽字的現(xiàn)象。不清楚的監(jiān)理人們趕緊來(lái)補(bǔ)補(bǔ)課吧。

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[行業(yè)動(dòng)態(tài)]工程合同價(jià)款調(diào)整5種處理方法[ 2020-09-22 14:33 ]

合同價(jià)款是按有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算、用以支付承包人按照合同要求完成工程內(nèi)容時(shí)的價(jià)款。本文就工程合同價(jià)款調(diào)整的處理方法進(jìn)行探討。

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[行業(yè)動(dòng)態(tài)]造價(jià)咨詢(xún)公司關(guān)于竣工結(jié)算的管理“三部曲”[ 2019-07-31 09:01 ]

竣工結(jié)算意味著一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的完美落幕，關(guān)系到發(fā)包人、承包人及相關(guān)分包單位的收支問(wèn)題，關(guān)系到各項(xiàng)目、各參建單位的利益問(wèn)題。

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[行業(yè)動(dòng)態(tài)]招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)盤(pán)點(diǎn)：招標(biāo)采購(gòu)合同管理的六個(gè)要點(diǎn)[ 2019-05-29 11:47 ]

招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目全生命周期中，為了實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)項(xiàng)目或政府采購(gòu)活動(dòng)的總體目標(biāo)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)會(huì)同眾多項(xiàng)目參與方之間（如發(fā)包人、承包人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、供應(yīng)商等）形成了各種合同法律關(guān)系。

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[各地標(biāo)訊]中國(guó)歷代優(yōu)秀圖書(shū)裝幀加工制作展覽展示工程競(jìng)爭(zhēng)性談判公告（吉林）[ 2018-06-13 08:57 ]

億誠(chéng)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司作為專(zhuān)業(yè)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，受吉林省圖書(shū)館（吉林省少年兒童圖書(shū)館）委托，對(duì)其所需的中國(guó)歷代優(yōu)秀圖書(shū)裝幀加工制作展覽展示工程進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判，選定承包人�，F(xiàn)公告如下：

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[各地標(biāo)訊]蕭縣劉套鎮(zhèn)肖場(chǎng)中心村路面改造項(xiàng)目（施工）招標(biāo)公告（蕭縣）[ 2018-03-28 09:56 ]

億誠(chéng)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司作為專(zhuān)業(yè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，受劉套鎮(zhèn)人民政府委托，就劉套鎮(zhèn)肖場(chǎng)中心村路面改造項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，擇優(yōu)選定工程施工承包人，現(xiàn)公告如下：

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[行業(yè)動(dòng)態(tài)]建筑市場(chǎng)黑白合同下工程價(jià)款結(jié)算三大影響因素[ 2018-03-02 10:03 ]

建筑市場(chǎng)領(lǐng)域中"黑白合同"現(xiàn)象較為普遍，黑白合同的定義可理解為，“黑合同”是發(fā)承包雙方未在有關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記備案的合同，而“白合同”是經(jīng)過(guò)了登記備案的合同，多出現(xiàn)于建筑市場(chǎng)供求失衡、處于買(mǎi)方市場(chǎng)的狀態(tài)，發(fā)包人與承包人之間的位勢(shì)差使得“黑白合同”屢禁不止。在這種交易環(huán)境下，承包人要想維持自身的經(jīng)營(yíng)狀況必須尋找適應(yīng)該情境下的市場(chǎng)規(guī)則，但這并不利于工程項(xiàng)目的價(jià)款管理乃至整個(gè)建筑市場(chǎng)規(guī)制的良性發(fā)展。

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[行業(yè)動(dòng)態(tài)]甲乙雙方爭(zhēng)執(zhí)——工程進(jìn)度款的結(jié)算支付 合同價(jià)款的期中支付[ 2017-12-18 15:35 ]

合同價(jià)款的期中支付，是指發(fā)包人在合同工程施工過(guò)程中，按照合同約定對(duì)付款周期內(nèi)承包人完成的合同價(jià)款給予支付的款項(xiàng)，也就是工程進(jìn)度款的結(jié)算支付。發(fā)承包雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、程序和方法，根據(jù)工程計(jì)量結(jié)果，辦理期中價(jià)款結(jié)算，支付進(jìn)度款。進(jìn)度款支付周期，應(yīng)與合同約定的工程計(jì)量周期一致。

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[行業(yè)動(dòng)態(tài)]工程招標(biāo)標(biāo)段劃分（六）：工期與規(guī)模[ 2017-11-03 10:04 ]

標(biāo)段規(guī)模小、數(shù)量多，則進(jìn)場(chǎng)施工的承包人多，可以投入更多資源力量齊頭并進(jìn)趕工期。

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[行業(yè)動(dòng)態(tài)]工程招標(biāo)標(biāo)段劃分（五）：技術(shù)關(guān)聯(lián)因素[ 2017-11-02 14:02 ]

技術(shù)關(guān)聯(lián)性，在工程技術(shù)和工藝流程上關(guān)聯(lián)性比較密切的分部分項(xiàng)工程，無(wú)法分別組織施工，不宜劃分給兩個(gè)以上承包人完成。

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[行業(yè)動(dòng)態(tài)]工程招標(biāo)標(biāo)段劃分（四）：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局[ 2017-11-01 13:49 ]

標(biāo)段的范圍、規(guī)模和數(shù)量應(yīng)當(dāng)考慮引進(jìn)的承包人的資質(zhì)類(lèi)別范圍等級(jí)和規(guī)模。

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[行業(yè)動(dòng)態(tài)]工程招標(biāo)標(biāo)段劃分（二）：工程承包管理模式[ 2017-10-30 13:39 ]

工程施工采用總承包模式時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)把工程施工全部或大部分發(fā)包給總承包人。

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[行業(yè)動(dòng)態(tài)]招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的法律約束力[ 2017-06-14 14:27 ]

建筑工程招標(biāo)是指業(yè)主通過(guò)發(fā)布招標(biāo)公告或者招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，邀請(qǐng)有意提供承建某項(xiàng)目工程建設(shè)服務(wù)的承包人就該標(biāo)的做出報(bào)價(jià)，從中選擇最符合自己條件的投標(biāo)人訂立合同的意思表示。

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