工程造價(jià)由哪些費(fèi)用組成?費(fèi)用之間有何區(qū)別?
一、工程造價(jià)的含義
工程造價(jià)一般是指包括工程建設(shè)、城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)在內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目.從立項(xiàng)決策到竣工驗(yàn)收交付使用所需的全部投人費(fèi)用?;蛘哒f(shuō),是指建設(shè)項(xiàng)目在建筑安裝過(guò)程中施工企業(yè)發(fā)生的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理的費(fèi)用總和,也就是建造價(jià)格。
工程造價(jià)有兩種理解,廣義上的理解應(yīng)是工程項(xiàng)目從立項(xiàng)決策到竣工驗(yàn)收交付使用所需的全部投入費(fèi)用,也就是建設(shè)投資。狹義上的理解是指在建筑安裝過(guò)程中施工企業(yè)發(fā)生的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理的費(fèi)用總和。前一種理解是對(duì)投資者即建設(shè)單位而言,后一種理解是對(duì)工程項(xiàng)目的建造者,即施工單位而言。實(shí)際上.我們平時(shí)所說(shuō)的工程造價(jià)是指后一種理解,比如我們說(shuō)某一棟大樓預(yù)算造價(jià)多少,是說(shuō)建造這棟大樓要花多少錢(qián)。
二、我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的組成內(nèi)容
在我國(guó),建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用整個(gè)過(guò)程的投人費(fèi)用既稱為工程造價(jià),也稱為基本建設(shè)費(fèi)用。
三、國(guó)外工程造價(jià)的組成內(nèi)容
國(guó)外工程造價(jià)的組成內(nèi)容與我國(guó)的工程造價(jià)組成內(nèi)容有很大的不同,如世界銀行的工程造價(jià)的組成內(nèi)容為:
(1)項(xiàng)目建設(shè)直接成本
其費(fèi)用包括:土地征購(gòu)費(fèi)、特殊的場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用、場(chǎng)地費(fèi)用、工藝設(shè)備費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)、管道系統(tǒng)費(fèi)用、電氣設(shè)備費(fèi)、電氣安裝費(fèi)、儀器儀表費(fèi)、機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)、工藝建筑費(fèi)、服務(wù)性建筑費(fèi)用、工廠普通公共設(shè)施費(fèi)、車(chē)輛費(fèi)、其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用等。
(2)項(xiàng)目建設(shè)間接成本
其費(fèi)用包括:項(xiàng)目管理費(fèi)、開(kāi)工試車(chē)費(fèi)、業(yè)主的行政性費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)輸和保險(xiǎn)地方稅等。
(3)應(yīng)急費(fèi)
包括:未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金、不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金。
(4)建設(shè)成本上升費(fèi)
四、工程造價(jià)構(gòu)成原理
建設(shè)工程項(xiàng)目作為一種商品,其造價(jià)也應(yīng)當(dāng)同其他商品一樣,應(yīng)包括各種活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的消耗費(fèi)用,以及這些費(fèi)用消耗所創(chuàng)造的社會(huì)價(jià)值。但是,建筑工程造價(jià)又有其特殊性。
1)建筑工程造價(jià)應(yīng)分為三部分:物質(zhì)消耗支出(價(jià)值轉(zhuǎn)移的貨幣表現(xiàn))、勞動(dòng)報(bào)酬(即勞動(dòng)者為自己的勞動(dòng)所創(chuàng)造價(jià)值的貨幣表現(xiàn))、盈利(勞動(dòng)者為社會(huì)的勞動(dòng)所創(chuàng)造價(jià)值的貨幣表現(xiàn))。
2)和一般的工業(yè)產(chǎn)品價(jià)格的構(gòu)成不同,工程造價(jià)的構(gòu)成還具有某些特殊性,其主要表現(xiàn)是:
①建筑工程在其竣工后,一般不在空間上發(fā)生物理運(yùn)動(dòng),可直接移交用戶立即進(jìn)入生產(chǎn)和生活消費(fèi),因而價(jià)格中不包括一般商品具有的生產(chǎn)性流通費(fèi)用。如商品包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)。
②建設(shè)工程固定在一個(gè)地方,和土地連成一片,因而價(jià)格中一般應(yīng)包括土地價(jià)格或使用費(fèi);另一方面,由于施工人員和施工季節(jié)要圍繞建設(shè)工程流動(dòng),因而有的工程價(jià)格中還包括施
企業(yè)遠(yuǎn)離基地的調(diào)遷費(fèi)用或成建制轉(zhuǎn)移所發(fā)生的費(fèi)用。
③建設(shè)工程的生產(chǎn)者包括建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單位、建筑安裝企業(yè),因而工程造價(jià)中包含的勞動(dòng)報(bào)酬和盈利均是指包括建設(shè)單位在內(nèi)的總體勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬和盈利。
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