隨著建筑業(yè)的快速發(fā)展，傳統(tǒng)的工程咨詢模式已不能滿足我國建筑行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的要求。為此，《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》對發(fā)展“全過程工程咨詢”做出部署，鼓勵投資咨詢、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價咨詢等企業(yè)采取聯(lián)合經(jīng)營、并購重組等方式發(fā)展全過程工程咨詢，培育一批具有國際水平的全過程工程咨詢企業(yè)。

全過程工程咨詢服務(wù)基本上分為項目決策咨詢服務(wù)、項目設(shè)計咨詢服務(wù)、項目招投標(biāo)咨詢服務(wù)、項目施工咨詢服務(wù)、項目竣工驗收咨詢服務(wù)5個階段，各個階段的咨詢服務(wù)工作的內(nèi)容和重點不同。

1、項目決策咨詢服務(wù)階段

在項目決策咨詢服務(wù)階段，全過程工程咨詢服務(wù)工作主要包括工程建設(shè)的規(guī)劃咨詢、投資咨詢等任務(wù)，包括需求分析與評估、投資決策、建立項目目標(biāo)、可行性研究、編制財務(wù)計劃、方案設(shè)計、編寫項目實施計劃等。

在前期策劃實施過程中，從事工程咨詢服務(wù)的企業(yè)要充分發(fā)掘業(yè)主的真正需求，越早介入越好。由于咨詢方都是專業(yè)人員，具備專業(yè)的知識、技能和經(jīng)驗，而且對于項目的理解與業(yè)主也會有所不同，及早介入不僅能將業(yè)主的長期戰(zhàn)略貫徹到項目中，而且能夠提供專業(yè)的意見，及時對項目策劃過程中出現(xiàn)的偏差進(jìn)行糾正。

2、項目設(shè)計階段

項目設(shè)計階段是工程項目建設(shè)中承上啟下的重要階段，也是建設(shè)項目投資控制的關(guān)鍵階段。

這一階段要充分調(diào)動各專業(yè)技術(shù)力量、加強各業(yè)務(wù)之間的合作與配合，將專業(yè)技術(shù)、造價控制、施工實施等方面的知識貫穿到設(shè)計工作的全過程。

在這一階段，工程咨詢服務(wù)企業(yè)通過為建設(shè)方提供優(yōu)質(zhì)的造價咨詢服務(wù)實現(xiàn)對工程造價的控制，在設(shè)計環(huán)節(jié)和施工環(huán)節(jié)之間發(fā)揮著橋梁作用。工程咨詢服務(wù)企業(yè)應(yīng)努力貫徹使用限額設(shè)計的理念，并積極推進(jìn)設(shè)計人員在符合初步設(shè)計總概算條件下優(yōu)化施工圖，使施工圖在滿足技術(shù)要點和建設(shè)方使用要求的前提下，做到造價最省、設(shè)計最優(yōu)。

3、項目招投標(biāo)階段

在項目招投標(biāo)階段，工程咨詢服務(wù)企業(yè)要在公正、公平和公開的前提下選擇報價合理、技術(shù)實力強、信譽良好和管理水平較高的承包單位，使建設(shè)工程項目的投資和回報更趨合理。

在充分理解業(yè)主意圖的基礎(chǔ)上，發(fā)揮咨詢機構(gòu)技術(shù)的專業(yè)性和集成性，合理編制工程標(biāo)底和工程量清單，編制招標(biāo)書和招標(biāo)文件，確定評標(biāo)、定標(biāo)的基本原則和方式，對投標(biāo)報價進(jìn)行科學(xué)合理分析，為建設(shè)方選擇中標(biāo)單位提供理論和事實依據(jù)，并協(xié)助建設(shè)方簽訂工程合同。

此外，還要做好設(shè)備、材料的采購招投標(biāo)咨詢服務(wù)工作，利用自身專業(yè)技術(shù)力量編制技術(shù)規(guī)格書，并對設(shè)備、材料供應(yīng)商的技術(shù)、商務(wù)等方面進(jìn)行評判，為建設(shè)方的采購工作把好關(guān)。

4、項目施工過程中

 在項目施工過程中，工程咨詢服務(wù)企業(yè)要對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費用等進(jìn)行控制，及時回答施工單位提出的各種問題，并積極協(xié)調(diào)好各利益方的關(guān)系。

此外，對工程建設(shè)過程中產(chǎn)生的設(shè)計變更要嚴(yán)格把控，并對項目的全過程投資進(jìn)度進(jìn)行分析，制定工程費用控制預(yù)案。

5、竣工驗收

 竣工驗收是項目建設(shè)全過程的最后一個環(huán)節(jié)。工程咨詢服務(wù)企業(yè)在這個階段要核對工程是否符合合同條件和要求、是否符合竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)等。

由于工程咨詢企業(yè)全過程跟蹤了項目，對項目建設(shè)過程中發(fā)生的變更、客觀環(huán)境的變化等因素已經(jīng)比較熟悉。因此，在這一階段，工程咨詢機構(gòu)的結(jié)算、評估等工作更容易做到合理、公平、公正，也更容易得到項目各方的認(rèn)可。