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造價(jià)老師傅手把手教你造價(jià)控制

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工程造價(jià)控制自始至終作用于建設(shè)項(xiàng)目的全過程,它是一項(xiàng)涉及面廣、的工作,需要有關(guān)部門各負(fù)其責(zé)、共同完成,實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會效益的協(xié)調(diào)發(fā)展進(jìn)行成本控制管理,提高企業(yè)管理水平進(jìn)而提高企業(yè)競爭力的重要手段。它與設(shè)計(jì)階段的成本控制一起構(gòu)成建筑工程項(xiàng)目工程成本控制的二個關(guān)鍵階段。合理的確定建設(shè)工程造價(jià),增強(qiáng)企業(yè)競爭實(shí)力。

那么,什么是工程造價(jià)呢?

造價(jià)控制

工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。工程計(jì)價(jià)的三要素:量、價(jià)、費(fèi)。廣義上工程造價(jià)涵蓋建設(shè)工程造價(jià)(土建專業(yè)和安裝專業(yè)),公路工程造價(jià),水運(yùn)工程造價(jià)、鐵路工程造價(jià),水利工程造價(jià),電力工程造價(jià),通信工程造價(jià),航空航天工程造價(jià)等。工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用,其核心內(nèi)容是投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等等。工程造價(jià)的主要任務(wù):根據(jù)圖紙、定額以及清單規(guī)范,計(jì)算出工程中所包含的直接費(fèi)(人工、材料及設(shè)備、施工機(jī)具使用)、企業(yè)管理費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤及稅金等等。

雖然說造價(jià)入門很簡單,但是還是要先了解一些基礎(chǔ)知識,造價(jià)新手該如何自學(xué)?

首先,新手入門必備技能點(diǎn):

1、熟悉、掌握圖紙內(nèi)容;

2、了解相關(guān)的施工工藝;

3、掌握工程全過程建設(shè)的相關(guān)程序,對造價(jià)結(jié)算審計(jì)的嚴(yán)謹(jǐn)性有很大幫助;

4、準(zhǔn)確計(jì)算工程量、價(jià),研習(xí)相關(guān)的定額和計(jì)價(jià)依據(jù);

5、全面了解市場價(jià)格和材料價(jià)格;

6、多去工地了解現(xiàn)場施工情況;

7、造價(jià)最容易扯皮,多鍛煉自己的思維能力和口才能力;

8、研習(xí)各類施工等經(jīng)濟(jì)合同,從甲、乙方考慮怎么樣規(guī)避造價(jià)方面的風(fēng)險(xiǎn)等。

其次,作為新手,我們要搞明白工程造價(jià)的流程具體是什么?

1、根據(jù)施工計(jì)劃,設(shè)計(jì)人員與相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場勘測施工情況確定方案

2、設(shè)計(jì)人員提交概算資料給主管領(lǐng)導(dǎo)(技術(shù)科主任、主管段長)審核。

3、(技術(shù)科主任、主管段長)檢查概算資料是否完整、真實(shí)、變更減少項(xiàng)目是否漏報(bào)及工程合法性,調(diào)查發(fā)包單位履約情況,審核結(jié)算金額,發(fā)現(xiàn)問題改正。概算確認(rèn)后移局概預(yù)所或發(fā)包方復(fù)審。

4、局概預(yù)所或發(fā)包方復(fù)審合格后,根據(jù)復(fù)審意見,簽定合同,確認(rèn)財(cái)務(wù)手續(xù)及辦理付款手續(xù)

5、辦理開工手續(xù),開始組織施工

6、施工結(jié)束發(fā)包方(相關(guān)路局主管業(yè)務(wù)科室)、承包方、監(jiān)理三方對工程質(zhì)量滿意達(dá)成共識,與發(fā)包方辦理驗(yàn)工手續(xù)及相關(guān)資料。

7、檢查施工質(zhì)量、數(shù)量、財(cái)務(wù)手續(xù)等

8、整理工程合同、工程發(fā)票,作好工程驗(yàn)工資料、固定資產(chǎn)入賬及結(jié)算資料歸檔。

工作流程搞清楚了,那么工程造價(jià)具體的工作內(nèi)容有有哪些呢?

一、主要工作:

1、按路局下達(dá)本年度工程建名計(jì)劃,對局(大修、更改、保價(jià))工程統(tǒng)計(jì)、歸類形成工作推進(jìn)計(jì)劃表。

2、各類工程施工前期根據(jù)工程施工計(jì)劃,與主管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行現(xiàn)場勘測,與建設(shè)方、監(jiān)理方,共同研究決定施工方案。

3、根據(jù)工程施工量編制施工概算,上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審核,審核批準(zhǔn)后出具書面圖紙、前期概算及相應(yīng)文件、合同、手續(xù),待各方共同簽字、確認(rèn)施工款進(jìn)賬后方可施工。簽字后的工作紀(jì)要存入檔案,如發(fā)現(xiàn)圖紙不詳細(xì)或施工量變動時,概算應(yīng)相應(yīng)修改完善。

4、對工程中所涉及的各類隱蔽性作業(yè),(無論是直埋或是穿管)施工前作好與相關(guān)單位的現(xiàn)場勘測,確認(rèn)安全可靠,同時簽定安全協(xié)議后方可隱蔽施工,保持與相關(guān)單位良好地工作關(guān)系及聯(lián)系方式。

5、參加工程施工,對工程施工的各分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。對工程質(zhì)量、進(jìn)度、結(jié)果,進(jìn)行跟蹤檢查,如有問題應(yīng)及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)情況,并及時用照相機(jī)拍照留取證據(jù)。

6、如發(fā)現(xiàn)承建工程量發(fā)生變更,應(yīng)及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),若涉及工程造價(jià)增減的工程變更,應(yīng)向建設(shè)單位、監(jiān)理取得相關(guān)文件,作好變更手續(xù)及預(yù)算修改,為以后工程驗(yàn)工、決算作準(zhǔn)備。

7、每周向主管領(lǐng)導(dǎo),匯報(bào)本周工程進(jìn)度、待辦事情,必要時形成電子表格或文檔。

8、學(xué)習(xí)相關(guān)財(cái)務(wù)知識,了解與外單位財(cái)務(wù)進(jìn)賬、往來的相關(guān)手續(xù),及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工程款進(jìn)賬時間,核對批復(fù)預(yù)算金額,查找核減金額原因及理由,完成工程驗(yàn)工資料及固定資產(chǎn)入賬手續(xù)。

9、整理歸納各類工程合同、工程預(yù)算(批復(fù)預(yù)算)、工程發(fā)票,建立工程技術(shù)資料檔案,創(chuàng)建對工程資料收集、整理、保管一整套工作鏈。

10、統(tǒng)計(jì)全年工程類別、名稱、造價(jià)金額,協(xié)助財(cái)務(wù)人員回收工程款及相關(guān)資料,以備財(cái)務(wù)審計(jì)檢查。

11、協(xié)助主管領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)單位提報(bào)、編制新一年工程施工計(jì)劃及本年度工程工作總結(jié)。

作為新手,你要明白造價(jià)本身就是一個綜合的經(jīng)濟(jì)問題,要了解整個工程的每個環(huán)節(jié),不單單是要明白自己本專業(yè)的問題,包括施工、項(xiàng)目管理、與甲方的洽商,以及與民工協(xié)作隊(duì)伍的結(jié)算等都要有所了解,甚至親歷而為。

一個造價(jià)人員,首先要掌握的就是專業(yè)知識,如建筑識圖、建筑工程預(yù)決算、建筑工程定額、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、建筑工程管理、建筑工程經(jīng)濟(jì)、建筑工程施工技術(shù)、財(cái)務(wù)知識等等。

這些知識可以通過以下途徑獲得:

1)相關(guān)媒體(報(bào)紙、雜志、造價(jià)師網(wǎng)站)。

2)去建筑書店去查閱相關(guān)書籍。

3)通過建筑工程崗位培訓(xùn)(全國建設(shè)工程造價(jià)員培訓(xùn))。

4)還可以和工程造價(jià)行業(yè)專業(yè)人士或熟手們多交流。要成為一個造價(jià)熟手,需要自己不斷地努力,不斷地提高自己的專業(yè)能力。


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